- 서울 송파구 잠실동의 한 고시원 현장입니다.
- 1층 식당 천장에서 누수가 발생한 상황이었으며
- 2층 여러 세대가 배관을 공유하는 까다로운 구조였습니다.
- 정밀 진단을 통해 욕실 유가 주변 방수 결함을 발견하여
- 부분 굴착 및 보강 공사로 물샘 문제를 해결하였습니다.
현장을 확인해보니 위층인 고시원 2층의 배관 구조가 매우 특이했습니다.
총 4세대가 하나의 보일러와 계량기를 함께 사용하는 통합형 구조였기에
단순히 한 세대만 점검해서는 정확한 원인을 찾기 어려웠습니다.
우선 온수와 난방 배관에 대해 정밀 공압 검사를 실시하여
배관 자체의 파손이나 균열이 있는지 면밀하게 분석하였습니다.
다행히 배관 압력에는 문제가 없었으나, 욕실 바닥의 방수층 손상이 의심되었습니다.
특히 하수구 유가 주변 틈새로 물이 스며드는 전형적인 방수 누수 증상이 나타났습니다.
이에 따라 문제가 된 지점을 중심으로 정밀한 보강 작업을 계획하였습니다.
1. 송파구 고시원 상가 천장 누수 흔적 추적 과정
상가 천장 틈새로 스며든 물기 때문에 정확한 원인 파악이 시급한 상태였습니다.
조명기를 사용하여 천장 안쪽 깊숙한 곳까지 배관 주변의 습기 여부를 관찰했습니다.
위층 욕실 방수 문제인지 배관 결함인지 판단하기 위해 꼼꼼히 확인 작업을 진행했습니다.
2. 송파구 고시원 건물 누수 부위 정밀 진단
배관 압력 테스트에서는 별다른 이상이 발견되지 않았던 상황에서,
바닥재 사이의 미세한 틈을 따라 물길이 형성된 것을 확인했습니다.
하수구 유가 주변의 방수층이 제 역할을 못 해 물이 스며든 것이죠.
문제가 된 부위를 찾아내어 본격적인 보수 작업을 준비했습니다.
3. 송파구 고시원 건물 아래층 물샘 현상 점검
고시원 건물 1층 식당으로 물이 새는 상황이라 상층 세대들을 방문하여 꼼짝없이 점검을 진행했습니다.
사진에서 보이는 것처럼 나무 무늬의 바닥재와 벽면이 맞닿은 모서리 부근을 유심히 살펴보았는데요.
육안상으로는 큰 문제가 없어 보일 수 있지만, 배관이나 방수층 문제로 인해 틈새로 물이 스며들 가능성을 염두에 두어야 합니다.
특히 이번 현장은 여러 세대가 계량기를 공유하는 구조라 미세한 습기나 변색도 놓치지 않고 꼼꼼하게 확인하며 원인을 찾아 나갔습니다.
4. 송파구 고시원 배관 및 방수 상태 진단
상가 건물 내부의 습기 문제를 확인하기 위해 방문하여 촬영한 모습입니다.
바닥 장판의 특정 구간이 유독 어둡게 변해 있는데 이는 하부에서 올라온 습기가 원인일 가능성이 높습니다.
단순히 물이 새는 것뿐만 아니라 벽면과의 경계 부분까지 젖어 있어 방수층 손상을 의심할 수 있는 상황입니다.
정확한 지점을 찾기 위해 꼼꼼하게 탐색을 진행했습니다.
5. 송파구 상가 건물 배관 정밀 진단
공용 배관의 이상 여부를 확인하기 위해
해당 층의 각 세대를 차례로 방문하였습니다.
문 옆에 보이는 소방 설비와 전기 함 등을 살피며
누수 원인이 될 만한 요소를 면밀히 파악했습니다.
6. 송파구 화장실 바닥 배수구 물샘 원인 파악
배수구 유가 근처에서 물이 새어 나오고 있어 정밀 진단을 진행했습니다.
타일 사이의 틈새와 배수관 주변의 방수층이 이미 무너져 있는 상태였어요.
망치와 정을 이용해 문제가 되는 부위의 타일을 조심스럽게 들어내고 있습니다.
배관 자체의 문제보다는 이 주변의 방수층 보강이 시급해 보이는 상황입니다.
7. 송파구 화장실 바닥 방수 상태 점검
욕실 바닥 타일 줄눈이 축축하게 젖어 있는 상태를 확인했습니다.
배수구 주변의 타일 사이 간격이 벌어져 있어 수분이 하부로 흐르기 쉬운 상황이었습니다.
정밀한 진단을 통해 방수 보강이 필요한 지점을 특정하였습니다.
8. 송파구 고시원 화장실 배수구 주변 물샘 현상 확인
송파구 고시원 현장의 욕실 배수구 쪽을 살펴보니 상황이 좋지 않았습니다.
\n배수구 유가 주변으로 물이 스며든 흔적이 역력하고, 방수층이 이미 제 역할을 못 하고 있었어요.
타일 사이와 배관 틈새로 습기가 가득 차 있는 것을 보니 아래층 식당 천장으로 물이 떨어질 수밖에 없는 구조였습니다.
이런 경우에는 단순히 겉면만 메우는 게 아니라, 주변을 제대로 걷어내고 방수 작업을 다시 해줘야 합니다.
9. 송파구 화장실 바닥 배수구 주변 물샘 현상 점검
화장실 바닥 배수구 주변을 살펴보니 유가와 타일 사이의 틈새가 벌어져 있습니다.
\n배수구 주변에 물기가 머물러 있는 것을 보니 방수층이 제 역할을 못 하고 있네요.
이런 틈새로 스며든 물이 아래층 천장으로 흘러 내려가는 원인이 됩니다.
정밀하게 파내어 배관 주변을 다시 탄탄하게 잡아주는 보강 작업이 필요한 상태입니다.
10. 송파구 욕실 벽면 타일 노후 상태 점검
꽃무늬 타일과 흰색 타일이 교차하는 코너 부위를 점검 중입니다.
타일 사이로 물이 스며들 수 있는 통로가 있는지 확인하는 작업입니다.
벽면 하단부의 습기를 체크하여 방수층 파손 여부를 가늠하고 있습니다.
보이지 않는 내부 누수를 잡기 위해 타일 상태를 정밀하게 살핍니다.
11. 송파구 화장실 배수구 주변 누수 진단 결과
배수구 주변 타일 사이로 물이 침투하는 전형적인 방수층 손상 사례입니다.
유가와 타일 경계면에 틈이 생겨 물이 스며들고 있었습니다.
단순히 겉만 메우는 것이 아니라 배관 주변까지 깊숙이 방수 처리를 진행했습니다.
작업 후에는 물이 새지 않도록 마감재로 깔끔하게 마무리해 드렸습니다.
12. 송파구 화장실 배수구 주변 타일 크랙 및 물샘 점검
유가 주변 타일이 들뜨고 균열이 생긴 것을 육안으로 확인할 수 있습니다.
배수 시 발생하는 물이 이 벌어진 틈 사이로 유입될 가능성이 매우 높습니다.
특히 고시원처럼 여러 세대가 연결된 구조에서는 이런 작은 틈이 아래층 식당 천장 누수로 이어집니다.
정확한 지점을 찾아 방수 보강을 마친 후 타일 마감까지 꼼꼼하게 진행했습니다.
13. 송파구 화장실 하수구 주변 타일 균열 점검
배수구 틀과 타일 경계면이 벌어져 물이 고이는 현상이 관찰되었습니다.
유가 주변의 방수층이 깨지면서 하부 층으로 습기가 전달되는 상태였습니다.
정밀한 진단을 위해 유가 부근을 중심으로 주변 타일을 제거하고,
새롭게 방수 처리를 하여 물길을 차단하는 작업을 완료했습니다.
14. 송파구 고시원 화장실 배수구 방수 점검
1층 식당 천장 누수의 원인을 찾기 위해 상층부 세대를 방문했습니다.
사진에 보이는 배수구 유가 주변은 물이 가장 많이 머무는 곳이라,
방수층이 깨졌을 경우 아래층으로 바로 물길이 만들어질 수 있습니다.
꼼꼼하게 틈새를 확인하며 누수 지점을 추적했습니다.
내부의 손상된 방수층을 완전히 걷어낸 뒤 다시 꼼꼼하게 방수 처리를 하였습니다.
하수관 주변에 빈틈이 없도록 보강재를 채워 넣어
더 이상 아래층 식당 천장으로 물이 흘러가지 않도록 조치했습니다.
마지막으로 타일 마감까지 깔끔하게 진행하여 원상복구 해드렸습니다.
작업 후 다시 한번 점검하며 누수 증상이 사라진 것을 확인하였습니다.
저희 누수업체는 시공 후 2년간 A/S를 보장해 드리고 있으니
안심하고 사용하셔도 좋다는 말씀을 전하며 현장을 마무리했습니다.