- 아랫집 방 천장에 발생한 누수로 인해
- 서울 서대문구 현장을 방문하여 진단을 진행했습니다.
- 내부 배관 이상 없음 확인 후 외벽 코킹 부식 발견하였으며
- 정밀한 보강 작업을 통해 빗물 유입을 막아
- 누수 문제를 말끔히 해결하였습니다.
가장 먼저 배관 결함 여부를 확인하기 위해 실내에서 공압 검사를 진행하였으나
압력 게이지에 변동이 없어 내부 배관 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
원인을 찾기 위해 외부로 나가 옥상 접합부와 외벽 상태를 점검하던 중
방수 시트와 벽면 사이의 코킹재가 갈색으로 부식되어 심하게 들떠 있는 것을 발견했습니다.
틈새가 벌어진 곳이 많아 우천 시 빗물이 내부로 유입될 수밖에 없는 구조였습니다.
도구를 이용해 방수층의 박리 상태를 정밀하게 분석하여 누수 지점을 확정 지었습니다.
제 기능을 상실한 기존 실란트를 제거하고 빈틈없이 메우는 보강 작업을 실시했습니다.
1. 증가동 아파트 아래층 방 천장 점검
천장 벽지의 꽃무늬가 선명하게 보이는 상태입니다.
현재 이 부위는 겉보기에 특별한 변색이나 젖음이 나타나지 않았습니다.
배관 문제인지 외벽 유입인지를 판단하기 위해 기초적인 육안 검사를 진행했습니다.
벽지가 들뜨거나 곰팡이가 올라온 곳은 없는지 꼼꼼히 살피는 단계입니다.
2. 증가동 외벽 벽돌과 방수층 사이 누수 지점
외벽 벽돌 하단과 옥상 방수층이 만나는 구간의 상태입니다.
방수재가 제 기능을 잃고 부서지면서 틈새가 크게 벌어져 있습니다.
비가 내릴 때 이 틈을 통해 스며든 물이 외벽 내부로 침투하고 있습니다.
정확한 누수 지점을 찾아내어 빈틈없이 메우는 보수가 진행될 예정입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
아랫집 천장으로 물이 번진다는 연락을 받고 방문하여 외부를 살펴보았습니다.
벽돌로 된 외벽과 옥상 지붕 시트가 만나는 경계 부분을 집중적으로 확인했는데요.
기존에 마감되어 있던 방수재가 갈색으로 변하며 심하게 부식되어 있었습니다.
이 틈새로 비가 올 때마다 빗물이 그대로 스며들어 내부로 유입되는 상황이었습니다.
방수층이 들뜨고 벌어진 지점을 찾아내어 정밀한 보수가 필요한 상태임을 확인했습니다.
4. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 파악을 위한 배관 점검
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 실내 배관에 문제가 있는지 확인했습니다.
공압 테스트기를 배관에 직접 연결하고 압력을 걸어,
수도 배관의 기밀 상태를 정밀하게 체크하는 과정입니다.
다행히 내부 배관 자체에는 압력 손실이 없어
다른 외부 요인을 찾아보기로 했습니다.
5. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 찾는 정밀 점검
아랫집 방 천장으로 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
벽면 콘센트 근처 배관에 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보며,
미세한 누수 지점이 있는지 꼼꼼하게 체크하는 단계입니다.
다행히 이 검사에서는 내부 관로의 문제는 발견되지 않았습니다.
6. 서대문구 빌라 벽돌 외벽 틈새 누수 진단
아랫집 천장 물샘 문제의 원인을 찾기 위해 외벽 접합부를 꼼꼼히 점검했습니다.
벽돌과 방수 시트 사이의 코킹이 이미 부식되어 제 역할을 못 하고 있더라고요.
틈새를 확인해 보니 기존 방수재가 벽면에서 떨어져 나가 빗물이 유입될 공간이 충분했습니다.
이렇게 벌어진 틈을 찾아내야만 나중에 다시 물이 새는 일을 확실히 막을 수 있습니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수층 균열 확인
외벽과 지붕이 맞닿는 경계 부분을 세밀하게 살펴보았습니다.
방수 시트가 들떠 있고 그 사이로 갈색의 부식된 실란트가 보입니다.
이처럼 틈새가 벌어지면 비가 올 때 빗물이 그대로 내부로 스며듭니다.
기존에 제 역할을 못 하는 방수층을 제거하고 새롭게 메워야 합니다.
이번 서울 서대문구 현장 역시 꼼꼼한 진단 덕분에 불필요한 철거 없이 원인을 해결했습니다.
시공 부위가 완전히 밀착되었는지 재차 확인하며 작업을 마무리하였습니다.
작업 후 2년간의 A/S 기간을 제공하여 고객님의 걱정을 덜어드렸습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 최선을 다해 시공하는 누수업체가 되겠습니다.
누수 고민은 전문적인 진단이 정답입니다.