누수설비 아랫집 천장 누수 원인이 외벽 코킹 부식이었던 서울 서대문구 작업기

아랫집 천장에 물이 샌다는 갑작스러운 연락을 받고 서울 서대문구 현장으로 방문했습니다.
누수는 원인을 정확히 찾는 것이 가장 중요하기에 단계별 진단을 계획했습니다.
가장 먼저 실내 배관의 문제 가능성을 확인하고자 공압 테스트 장비를 가동했습니다.
배관 내부에 압력을 걸어 수치를 지켜보았으나 다행히 누설은 발견되지 않았습니다.
이후 외부로 나가 외벽 상태를 점검하던 중 결정적인 원인을 발견했습니다.
옥상 방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 지점의 코킹재가 심하게 노화되어 있었습니다.
갈라진 틈새 사이로 빗물이 스며들어 내부 벽면을 타고 아랫집까지 흘러간 것입니다.
송곳 등으로 방수층의 박리 상태를 직접 확인하며 누수 경로를 확정 지었습니다.
기존의 제 기능을 상실한 부식된 실란트를 모두 제거하는 기초 작업을 진행했습니다.
그 후 고성능 외부용 방수재를 사용하여 빈틈없이 꼼꼼하게 코킹 처리를 완료했습니다.

단순히 겉면만 덧칠하는 방식이 아니라 기존 부식재를 완전히 제거한 후 시공하였습니다.
기초 작업이 제대로 되어야 추후 다시 들뜨는 현상을 방지할 수 있기 때문입니다.
빗물 유입 경로를 완벽하게 차단함으로써 아랫집의 피해를 멈추게 했습니다.
정확한 진단과 정석 시공만이 누수를 잡는 가장 빠른 길임을 다시 한번 느꼈습니다.
누수업체에서는 시공 품질에 대한 자신감으로 2년간 무상 A/S를 지원합니다.
집주인분께서도 정확한 원인을 찾아 해결되어 매우 만족해하셨습니다.
앞으로는 정기적으로 외벽 상태를 체크하시어 큰 피해를 예방하시길 권장합니다.
신뢰할 수 있는 전문 기술력으로 누수 고민을 덜어드리겠습니다.