- 덕양구 향동동 상가주택 4층의 엘리베이터실 누수 현장입니다.
- 타 업체에서 지붕 문제를 언급했으나 정확한 근거를 찾기 위해 정밀 진단을 실시했습니다.
- 배관 문제는 아니었으며 테라스와 외벽 코킹 노후화가 주원인이었습니다.
- 근본적인 유입 경로를 차단하여 쾌적한 환경을 되찾아드렸습니다.
고양시 덕양구 향동동에 위치한 상가주택의 누수 증상을 해결하기 위해 방문했습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있었고 현관 쪽은 습기로 인해 곰팡이가 심했습니다.
이미 타 업체에서 육안 검사 후 지붕 문제라는 의견을 낸 상태였지만, 확신이 필요했습니다.
우선 전문 장비를 이용해 내부 배관의 기밀 시험(공압 테스트)을 진행하였습니다.
배관 내 압력이 일정하게 유지되는 것을 보아 설비 결함은 아니라는 점을 확진했습니다.
이후 4층 테라스와 징크 지붕, 벽면 접합부를 정밀하게 조사하였습니다.
예상대로 코킹재가 삭아 틈이 벌어져 있었고 방수층 곳곳에 균열이 보였습니다.
비가 올 때 이 틈으로 물이 유입되어 내부 계단과 신발장까지 흘러 들어간 것입니다.
문제가 된 지붕 접합부와 테라스 바닥의 크랙을 메우는 방수 작업을 세밀하게 수행했습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있었고 현관 쪽은 습기로 인해 곰팡이가 심했습니다.
이미 타 업체에서 육안 검사 후 지붕 문제라는 의견을 낸 상태였지만, 확신이 필요했습니다.
우선 전문 장비를 이용해 내부 배관의 기밀 시험(공압 테스트)을 진행하였습니다.
배관 내 압력이 일정하게 유지되는 것을 보아 설비 결함은 아니라는 점을 확진했습니다.
이후 4층 테라스와 징크 지붕, 벽면 접합부를 정밀하게 조사하였습니다.
예상대로 코킹재가 삭아 틈이 벌어져 있었고 방수층 곳곳에 균열이 보였습니다.
비가 올 때 이 틈으로 물이 유입되어 내부 계단과 신발장까지 흘러 들어간 것입니다.
문제가 된 지붕 접합부와 테라스 바닥의 크랙을 메우는 방수 작업을 세밀하게 수행했습니다.
1. 고양시 향동동 테라스 바닥 균열 및 누수 지점 관찰
육안 점검을 통해 확인한 테라스 바닥의 균열 양상입니다.
바닥 면 전체에 걸쳐 불규칙하게 발생한 크랙들이 빗물 침투의 주범으로 보입니다.
이 부위들을 중심으로 꼼꼼하게 방수 처리를 진행하여 추가적인 물샘을 막아야 합니다.
2. 고양시 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 보수 작업
테라스 바닥의 방수 기능이 상실되어 균열이 발생한 모습입니다.
육안으로 보아도 틈새가 선명하게 드러나 있어 물샘의 근거가 됩니다.
단순히 덮는 것이 아니라, 갈라진 틈 사이로 침투하는 빗물을 완벽히 막아야 합니다.
손상된 방수층을 재정비하여 내부 습기 문제를 해결하고자 노력했습니다.
3. 덕양구 상가 누수 확인을 위한 배관 공압 테스트 과정
우천 시 심해지는 물샘 현상의 근본 원인을 찾기 위한 정밀 진단 과정입니다.
배관에 공기를 채워 압력이 떨어지는지 확인하는 공압 테스트를 우선 실시했습니다.
사진 속 장비들을 통해 배관 계통에는 아무런 이상이 없음을 확실히 검증했습니다.
결과적으로 징크 지붕과 테라스 방수층 손상이 주된 원인임을 밝혀낼 수 있었습니다.
4. 향동동 건물 빗물 누수 원인을 찾기 위한 정밀 진단
비가 올 때마다 심해지는 젖음 현상 때문에 배관 점검에 나섰습니다.
파란색 에어 호스를 통해 배관 내부에 공기를 주입하여,
눈에 보이지 않는 미세한 누설 지점이 있는지 압력 변화를 살폈습니다.
내부 배관의 압력이 일정하게 유지되는 것을 확인한 후,
외부 테라스와 징크 벽면 쪽의 방수 결함을 의심하며 범위를 넓혔습니다.
외부 유입 경로를 완전히 차단함으로써 더 이상의 물샘 현상을 막았습니다.
정확한 진단 없이 무분별하게 공사를 진행했다면 비용과 시간만 낭비했을 상황이었습니다.
전문 장비를 통한 검증 과정이 왜 필요한지를 다시 한번 보여준 사례였습니다.
시공 부위가 완전히 양생된 후 누수 증상이 사라진 것을 확인하며 마무리했습니다.
앞으로는 우천 시에도 안심하고 건물을 관리하실 수 있을 것입니다.
저희 누수업체는 시공 완료 후 2년 동안 A/S를 책임지고 제공합니다.
신뢰할 수 있는 기술력으로 끝까지 책임지는 서비스를 약속드립니다.
누수 없는 편안한 공간을 위해 항상 정밀하게 진단하겠습니다.
정확한 진단 없이 무분별하게 공사를 진행했다면 비용과 시간만 낭비했을 상황이었습니다.
전문 장비를 통한 검증 과정이 왜 필요한지를 다시 한번 보여준 사례였습니다.
시공 부위가 완전히 양생된 후 누수 증상이 사라진 것을 확인하며 마무리했습니다.
앞으로는 우천 시에도 안심하고 건물을 관리하실 수 있을 것입니다.
저희 누수업체는 시공 완료 후 2년 동안 A/S를 책임지고 제공합니다.
신뢰할 수 있는 기술력으로 끝까지 책임지는 서비스를 약속드립니다.
누수 없는 편안한 공간을 위해 항상 정밀하게 진단하겠습니다.