- 고양시 덕양구 향동동의 한 상가주택 4층 세대 사례입니다.
- 비가 올 때마다 심해지는 현관 및 계단 누수가 발생했습니다.
- 엘리베이터실 바닥에 물이 고이는 현상으로 방문하게 되었습니다.
- 외부 코킹과 테라스 방수 보강을 통해 문제를 말끔히 해결했습니다.
건물주께서 접수해주신 이번 현장은 4층 두 가구를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태였습니다.
현관 신발장의 곰팡이와 계단 곳곳의 습기가 눈에 띄는 상황이었습니다.
타 업체에서 이미 육안 검사를 통해 지붕 문제를 언급했던 이력이 있었습니다.
하지만 저희는 확실한 근거를 위해 정밀 장비를 활용한 진단을 우선시했습니다.
4층 보일러실과 테라스 인근 배관에 공압 테스트를 진행하여 내부 결함을 체크했습니다.
배관 압력에는 변동이 없어 내부 누수가 아닌 외부 침투로 결론지었습니다.
이후 징크 지붕의 접합부와 벽면 실리콘 코킹 상태를 정밀하게 조사하였습니다.
테라스 바닥의 방수층 균열 사이로 빗물이 유입되고 있는 것을 발견했습니다.
외부 마감재의 노후화와 방수층 파손이 복합적으로 작용한 결과였습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 및 누수 경로 확인
테라스 바닥면에 길게 형성된 크랙들을 확인할 수 있습니다. 이런 균열은 비가 올 때 물이 내부로 흘러 들어가는 통로 역할을 합니다. 방수층의 결함 부위를 정확히 파악하기 위해 면밀히 조사했습니다.
2. 덕양구 건물 테라스 방수층 균열 상태 확인
콘크리트 바닥 면을 가로지르는 여러 갈래의 균열이 보입니다. 방수층이 제 역할을 하지 못할 정도로 크랙이 진행된 모습입니다. 빗물이 유입될 수 있는 명확한 통로가 확인되는 구간입니다.
3. 덕양구 상가주택 배관 공압 검사 진행
배관 내부에 공기를 가압하여 미세하게 새어 나오는 곳이 없는지 확인 중입니다. 게이지 수치를 바탕으로 배관의 건전성을 정밀하게 진단하는 중요한 과정입니다.
4. 고양시 덕양구 상가주택 배관 압력 점검
배관 내부의 미세한 균열을 확인하기 위해 콤프LEAR서로 공기압을 주입하며 테스트를 진행했습니다. 타일 벽면과 연결된 부위에서 압력이 떨어지는지 면밀하게 관찰하는 단계입니다. 내부 배관의 문제는 없는지 확실히 짚고 넘어가야 외부 방수 작업의 방향을 잡을 수 있습니다.
누수의 근본 원인이 된 징크 지붕과 외벽 코킹 작업을 신속하게 수행하였습니다.
테라스 바닥 역시 고성능 방수제를 사용하여 균열 부위를 완전히 메웠습니다.
빗물이 스며들 틈이 없도록 다각도에서 보강 작업을 진행한 결과입니다.
이제는 우천 시에도 엘리베이터실이나 현관으로 물이 유입되지 않습니다.
공실 상태에서 작업이 진행되어 더욱 정밀하고 세심하게 시공할 수 있었습니다.
현장의 특수성을 고려하여 장기적으로 유지될 수 있는 자재를 사용하였습니다.
저희 누수업체는 단순 땜질식 처방이 아닌 근본 원인 제거를 지향합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있습니다.
완벽한 방수 처리로 건물 가치를 보존하며 작업을 마쳤습니다.